Выгодный кредит под залог недвижимости

Сегодня на рынке финансовых услуг почти все банковские организации предоставляют кредитные линии, используя недвижимость в качестве обеспечения. Под собственно недвижимостью понимаются и дача, и дом в частном владении, квартира в городской черте, надел (земельный) или имеющая другие формы недвижимость.

кредит под залог недвижимости (669x238, 237Kb)

Учитывая высокую надежность подобного обеспечения, банковские структуры вполне охотно предоставляют кредит под залог недвижимости. Действительно, если сам клиент, обратившийся в банковскую структуру, в качестве обеспечения отдал свое собственное жилье, то это вполне надежное гарантийное обязательство возврата и самого «тела» кредитной линии и процентной составляющей по нему. В свою очередь такая форма гарантийных обязательств выгодна и самому клиенту, выступающему в качестве заемщика.

Дело в том, что у подобного рода кредитных линий ставка (процентная), по обслуживанию собственно самой кредитной линии, всегда меньше чем у кредитных линий без залогового обеспечения. В большинстве случаев, если заемщик в виде гарантии по займу закладывает свою недвижимость, он не теряет свое право собственника на недвижимое имущество (залоговое). Но следствием залога, становится обременение, которое накладывается на заложенную недвижимость. К примеру, если кредит взят под заложенную квартиру, то заемщик в праве в ней проживать, производить любые ремонтные работы, осуществлять прописку в ней других людей, даже сдавать ее в аренду, правда, при этом нужно согласие банковской организации предоставившей кредит. Но вот осуществить любое действие, связанное с продажей своего заложенного недвижимого имущества, заемщик уже не сможет, причем в самой категорической форме. Кредитные ресурсы, которые может предоставить финансовая организация, где в форме залога выступает недвижимость, могут доходить до 80% от собственно самой стоимости недвижимости.

Оценка в подобных случаях ведется с привлечением специалистов самой кредитной организации. Но в большинстве случаев, размер кредитной линии лежит в диапазоне 40 — 60 % от стоимостной оценки недвижимого объекта предоставленного в качестве залога. Сроки предоставления подобного рода кредитов могут составлять до 25 лет. В заключении об объектах, которые наиболее интересны для банковских организаций в качестве залога. Это — жилые дома (предпочтительнее с земельным участком), таунхаусы, квартиры, помещения в жилых домах, но нежилого типа, коммерческие помещения с универсально возможным использованием.

При копировании активная ссылка на Bestcrufts.ru обязательна!



Читайте также:

Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *